Estimation théorique
Rue Roger François,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger François,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 874.000€ et 986.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.740€ et 9.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 874.000€ et 986.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 874.000€ et 986.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 68 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 94 | 390 | 860000€ | 9149€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 41 | 260 | 115000€ | 2805€ |
2020-01-20 | 60 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 85 | 388 | 650000€ | 7647€ |
2021-10-07 | 58 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 80 | 261 | 600000€ | 7500€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GUY MOQUET | 5 | 85 | 373 | 999000€ | 11753€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 150 | 334 | 1050000€ | 7000€ |
2020-02-27 | 54 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 86 | 257 | 815000€ | 9477€ |
2019-10-29 | 32 | AV GAMBETTA | 6 | 104 | 512 | 915000€ | 8798€ |
2021-09-01 | 48 | AV GAMBETTA | 4 | 44 | 0 | 540000€ | 12273€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 95 | 145 | 775000€ | 8158€ |
2022-12-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 47 | 240 | 450000€ | 9574€ |
2020-09-29 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 0 | 527000€ | 6588€ |
2021-12-27 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 170 | 765500€ | 11257€ |
2019-05-29 | 27 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 265 | 727500€ | 15479€ |
2020-02-12 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 118 | 260000€ | 5200€ |
2021-05-11 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 220 | 574500€ | 4488€ |
2020-09-04 | 82 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 293 | 860000€ | 9348€ |
2019-08-01 | 87 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 100 | 325 | 810000€ | 8100€ |
2020-12-11 | 102 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 95 | 251 | 720300€ | 7582€ |
2020-07-23 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 83 | 295 | 578000€ | 6964€ |
2020-01-31 | 31 | RUE GUY MOQUET | 3 | 198 | 300 | 935000€ | 4722€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CHEVREUL | 6 | 109 | 368 | 848000€ | 7780€ |
2020-11-27 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 56 | 333 | 719100€ | 12841€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 115 | 612500€ | 13315€ |
2019-10-28 | 32 | RUE CHEVREUL | 4 | 76 | 240 | 570000€ | 7500€ |
2019-10-21 | 30 | RUE CHEVREUL | 4 | 115 | 314 | 720000€ | 6261€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE REIMS | 3 | 62 | 0 | 189500€ | 3056€ |
2019-05-13 | 25 | RUE FERNET | 5 | 134 | 439 | 610000€ | 4552€ |
2020-03-06 | 65 | AV GAMBETTA | 3 | 77 | 390 | 1550500€ | 20136€ |
2022-09-26 | 109 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 326 | 885000€ | 6321€ |
2022-07-22 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2019-09-20 | 62 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 153 | 583000€ | 9109€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHEVREUL | 6 | 102 | 400 | 920000€ | 9020€ |
2020-01-27 | 25 | RUE RASPAIL | 5 | 140 | 161 | 930000€ | 6643€ |
2022-11-28 | 23 | RUE FERNET | 4 | 80 | 437 | 780000€ | 9750€ |
2021-06-24 | 106 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 133 | 392 | 1045000€ | 7857€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE REIMS | 2 | 40 | 415 | 650000€ | 16250€ |
2021-05-17 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 85 | 259 | 740000€ | 8706€ |
2020-06-15 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 45 | 0 | 405000€ | 9000€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE REIMS | 8 | 230 | 800 | 1260000€ | 5478€ |
2021-09-30 | 30 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 86 | 260 | 833821€ | 9696€ |
2019-10-18 | 11 | RUE RASPAIL | 6 | 120 | 510 | 920000€ | 7667€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE REIMS | 3 | 77 | 206 | 950000€ | 12338€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE REIMS | 4 | 71 | 228 | 700000€ | 9859€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 70 | 0 | 615000€ | 8786€ |
2021-04-13 | 41 | RUE GUY MOQUET | 4 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-13 | 39 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 152 | 586000€ | 9767€ |
2021-03-22 | 107 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 493 | 793000€ | 10434€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 234 | 830000€ | 8384€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DE REIMS | 4 | 108 | 0 | 792584€ | 7339€ |
2022-10-14 | 70 | RUE CHEVREUL | 6 | 124 | 413 | 845000€ | 6815€ |
2021-05-12 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 150 | 242 | 835000€ | 5567€ |
2022-09-08 | 72 | RUE CHEVREUL | 6 | 139 | 252 | 1315000€ | 9460€ |
2021-08-16 | 109 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 154 | 380 | 1070000€ | 6948€ |
2022-04-05 | 36 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 84 | 680000€ | 8947€ |
2020-02-14 | 121 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 180 | 414 | 870000€ | 4833€ |
2022-07-28 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 450 | 391000€ | 4768€ |
2021-06-23 | 7 | RUE CHEVREUL | 4 | 108 | 448 | 580000€ | 5370€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 155 | 590000€ | 9219€ |
2020-07-02 | 33 | RUE DE REIMS | 3 | 46 | 319 | 585366€ | 12725€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE NANCY | 4 | 90 | 136 | 685700€ | 7619€ |
2019-12-30 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-04 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 720000€ | 12000€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE NANCY | 4 | 68 | 83 | 671500€ | 9875€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 0 | 410000€ | 9318€ |
2023-05-11 | 80 | RUE CHEVREUL | 9 | 185 | 510 | 1080000€ | 5838€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DE REIMS | 3 | 70 | 455 | 546000€ | 7800€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE LORRAINE | 8 | 238 | 345 | 1050000€ | 4412€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LORRAINE | 5 | 136 | 320 | 850000€ | 6250€ |
2023-01-16 | 15 | RUE CECILE | 4 | 100 | 552 | 950000€ | 9500€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 7 | 102 | 276 | 825600€ | 8094€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 620000€ | 8267€ |
2021-07-30 | 10 | RUE FERNET | 8 | 220 | 671 | 1412200€ | 6419€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DE LORRAINE | 2 | 40 | 0 | 520000€ | 13000€ |
2021-05-18 | 19 | RUE CECILE | 3 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2020-07-10 | 52 | RUE GUY MOQUET | 4 | 66 | 298 | 700000€ | 10606€ |
2021-07-30 | 9 | RUE FERNET | 3 | 85 | 150 | 876400€ | 10311€ |
2022-12-05 | 91 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 136 | 421 | 1025000€ | 7537€ |
2020-02-06 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-20 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2019-05-28 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 325 | 610000€ | 8714€ |
2019-10-28 | 18 | RUE D AIX | 3 | 92 | 477 | 590139€ | 6415€ |
2020-05-14 | 12 | RUE D AIX | 4 | 150 | 320 | 875000€ | 5833€ |
2020-05-15 | 14 | RUE D AIX | 3 | 56 | 288 | 560000€ | 10000€ |
2019-05-14 | 32 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 384 | 390000€ | 6290€ |
2021-10-26 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 330 | 750000€ | 10417€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 4 | 98 | 288 | 1192200€ | 12165€ |
2020-09-30 | 58 | RUE GUY MOQUET | 5 | 106 | 249 | 678000€ | 6396€ |
2023-01-25 | 59 | RUE DE REIMS | 3 | 55 | 0 | 355000€ | 6455€ |
2019-09-06 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 484 | 760000€ | 7835€ |
2020-08-27 | 28 | RUE D AIX | 4 | 170 | 320 | 695000€ | 4088€ |
2019-08-29 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 118 | 0 | 504000€ | 4271€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 51 | 239 | 230000€ | 4510€ |
2021-11-15 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 515000€ | 9364€ |
2021-10-25 | 13 | RUE D AIX | 4 | 61 | 386 | 851800€ | 13964€ |
2021-01-28 | 25 | RUE D AIX | 5 | 91 | 255 | 430000€ | 4725€ |
2022-08-11 | 130 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 105 | 262 | 199577€ | 1901€ |
2021-11-17 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 346 | 525000€ | 7721€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 380 | 670000€ | 9853€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 194 | 506 | 1100000€ | 5670€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 2 | 40 | 68 | 335000€ | 8375€ |
2021-03-24 | 38 | RUE D AIX | 6 | 150 | 351 | 1010000€ | 6733€ |
2019-12-23 | 62 | RUE DE REIMS | 2 | 57 | 0 | 680000€ | 11930€ |
2023-06-09 | 3 | CITE FERNET | 4 | 90 | 175 | 715000€ | 7944€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FERNET | 8 | 280 | 459 | 1305000€ | 4661€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DELALAIN | 5 | 110 | 284 | 797400€ | 7249€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2021-04-09 | 64 | RUE DE REIMS | 4 | 95 | 254 | 600000€ | 6316€ |
2022-11-03 | 66 | RUE DE REIMS | 3 | 99 | 252 | 740000€ | 7475€ |
2021-03-02 | 143 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 185 | 510000€ | 7846€ |
2023-04-28 | 39 | RUE D AIX | 4 | 96 | 385 | 626000€ | 6521€ |
2022-12-01 | 10 | CITE FERNET | 2 | 51 | 265 | 490000€ | 9608€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 54 | 113 | 568350€ | 10525€ |
2019-09-09 | 147 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 160 | 259 | 830000€ | 5188€ |
2022-03-15 | 47 | RUE HUIT MAI 1945 | 5 | 184 | 537 | 1245000€ | 6766€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 290 | 520000€ | 6118€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DELALAIN | 5 | 115 | 290 | 937650€ | 8153€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 453 | 616000€ | 7000€ |
2020-08-31 | 3 | RUE GRIMOULT | 4 | 99 | 189 | 666847€ | 6736€ |
2020-10-09 | 113 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 104 | 300 | 710000€ | 6827€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 340650€ | 5494€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DE PERPIGNAN | 6 | 112 | 319 | 671000€ | 5991€ |
2019-10-10 | 55 | RUE D AIX | 3 | 46 | 194 | 485000€ | 10543€ |
2021-04-08 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 690000€ | 7667€ |
2019-08-28 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 594500€ | 6324€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 400000€ | 10000€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 530000€ | 13250€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 327 | 582000€ | 7275€ |
2022-05-24 | 52 | RUE DE PERPIGNAN | 8 | 200 | 480 | 1025000€ | 5125€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 155 | 395 | 1191500€ | 7687€ |
2022-05-30 | 4 | RUE D AVIGNON | 6 | 136 | 442 | 990000€ | 7279€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE PERPIGNAN | 6 | 85 | 640 | 870000€ | 10235€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 250 | 720000€ | 12000€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 106 | 0 | 955800€ | 9017€ |
2022-04-26 | 92 | RUE CHEVREUL | 3 | 172 | 510 | 1198000€ | 6965€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2021-08-30 | 12 | VLA DE L ABRI | 3 | 58 | 108 | 380000€ | 6552€ |
2021-12-15 | 128 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 70 | 143 | 710000€ | 10143€ |
2021-01-22 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 769800€ | 8553€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 141 | 0 | 910400€ | 6457€ |
2020-08-31 | 15 | RUE RENARD | 4 | 112 | 244 | 600000€ | 5357€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 321 | 380000€ | 7600€ |
2022-07-26 | 63 | RUE D AIX | 4 | 73 | 319 | 656000€ | 8986€ |
2019-08-14 | 62 | RUE DE PERPIGNAN | 3 | 68 | 179 | 355000€ | 5221€ |
2021-01-08 | 62 | RUE DE PERPIGNAN | 5 | 108 | 179 | 679000€ | 6287€ |
2019-12-13 | 21 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 110 | 575720€ | 9926€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DELALAIN | 3 | 80 | 248 | 943650€ | 11796€ |